• 长城网张家口频道欢迎您
县区新闻:
您当前的位置:您当前的位置 : 长城网 >> 张家口频道 >> 综合要闻

石家庄商品房销售须明码标价 严格执行“一房一价”

来源: 长城网综合 作者:张岩 2017-01-05 16:02:11
【字号: | | 【背景色 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色)

  导语:石家庄市发改委和市住建局日前联合发布的《关于严格落实新建商品房销售价格申报和明码标价审核监制工作的通知》规定,在市城区范围内从事房地产开发销售的企业和中介服务机构销售商品房,必须实行明码标价。

资料图。

  商品房销售须明码标价

  所有房地产开发项目在申请商品房预售许可前,必须向市发改委(价格主管部门)申报商品房销售价格,其标价方式、标价内容必须经市发改委(价格主管部门)审核监制。房地产开发企业和中介服务机构持审核回执,到市住建部门核发《商品房预售许可证》。已取得商品房预售许可并进行预售的房地产开发企业和中介服务机构,要在10日内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。

  明码标价实行“一套一标”“一房一价”

  商品房销售明码标价实行“一套一标”“一房一价”,并在销售场所醒目位置进行公示。房地产开发企业和中介服务机构,不得利用虚假或使人误解的标价内容进行价格欺诈,不得在标价之外加价,不得收取任何未予标明的费用。凡违规者依据有关法律、法规实施行政处罚。

  实行“一套一标”,按照建筑面积或者套内建筑面积计价的,应当标示建筑面积单价或套内建筑面积单价,严格按照申报价格明码标价对外进行销售。商品房经营者应当在商品房交易场所醒目位置放置标价牌、价目表和价格手册。采取多种方式明码标价的,标价内容应保持一致。

  新建商品房销售价格申报需这些手续

  新建商品房销售价格申报应提供国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房申报价格成本测算表;并如实填报商品房销售明码标价审核监制申请表、商品房销售综合信息表、商品房销售价目表、商品房销售车库(位)价格表、商品房销售明码标价手册。

  专家解读

  “明码标价”出台商品房会不会真的透明?

  石家庄住建局相关人士表示,该政策的出台将加大政府对房地产市场的监管力度,进一步促进省会商品房销售市场健康、平稳发展,对建立和维护公开、公正、透明的商品房销售价格秩序起到积极的作用。

  一位从事多年地产营销的内部人士对此表示,这实际上是开发商在观望政策执行的力度。但总体来看,由于明码标价规定遭遇执行难,开发商似乎对其无法落实十分有信心。

  “一房一价”对抑制当前房价作用有多大?

  新源国际控股有限公司副总裁、新源·蜂巢项目总经理陈伟分析认为,“一房一价”如果只允许开发商下调价格,不能上涨,那么很多开发商对项目的报价有可能会过高而偏离实际市场价,为其未来价格上涨做前期准备,这样“高报低开”的结果不仅让“一房一价”的政策形同虚设,反而会导致房价上涨,误导购房者。因此“一房一价”在执行中要严格,同时惩戒力度要大。

  惹目顾问机构执行总经理张金峰分析认为,关于一房一价政策是2011年全国一部分房价热点城市,为了抑制过快的房价上涨而采用的一种手段。起到了一定的作用,但效果并不是特别理想。抑制过快增长的主要还是金融手段,限购政策。

  (据河北日报、燕赵晚报、石家庄日报等综合)

关键词:商品房,明码标价,销售

责任编辑:张世豪
关闭