买房别被这5种花言巧语欺骗了！

进入年末，市场对于明年一季度房价比较关注。《中国经营报》称，2015年第一季度房价会呈现止跌反弹的可能。

面对正处于“低谷”的房价，相信不少小伙伴都心动了。不过，要提醒大家，千万别被下面这5种花言巧语欺骗了。

1、90㎡得3房

很多开发商打出90㎡可以购置3房来吸引部分刚需客户，看样板间，也的确有模有样的隔成三个房间，乍一看，麻雀虽小，五脏俱全，两南一北格局，怎么看怎么顺眼。销售再顺势在耳边吹两句，市面上两房也要这个价了，买房者心里一盘算倒也所言不虚。一来二去也就定下了。

普通住宅的得房率一般在80%左右，算下来基本上就是72㎡做成三房，次卧放置的小床基本上只适合10岁以下的幼儿，而另一间小书房根本放不下一张床。到最后买了三房却只实际可用一房，顿时捶胸丧气懊悔不已。

2、轨交房

不少楼盘的广告都打着“轨交房” 的噱头，夏日爱美的小编也专挑打着轨交房标签的楼盘去踩，偏偏下了地铁，走了15来分钟才远远看到售楼处建筑顶部。

3、学区房

不少开发商紧邻某重点大学就自授“学区房”勋章。事实上，冲着“学区房”而来的买房者希望入住后，孩子能上对口的重点中小学。而销售在被问及附近学校的问题时，拍着胸脯信誓旦旦表示，这属于开发商规划内。一句规划没得白纸黑字的凭据，能作数么？

4、高附赠

为吸引买房者眼球，不少开发商打折高附赠的名号妄图鱼目混珠。事实上，他们只是钻了买房者对建筑面积计算不明晰的盲点。

5、生态宜居

几乎项目周边有湖的楼盘都被称为生态宜居楼盘，可往往时间一长，湖水变成了臭水沟，散发一阵阵臭味。生态宜居瞬间被降格为糟心的烦恼。（九个头条网）

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