河北公积金新政出台 谁将是最大受益者？
导语：河北省住房和城市建设厅日前发布《关于进一步加强和改进服务提高住房公积金使用效率的通知》，进一步放宽住房公积金政策，将住房公积金个人住房贷款最高额度由40万元提高到60万元。这一政策的实施将会降低贷款买房者的经济压力的同时也为未来楼市的复苏带来了希望。 河北省住房和城乡建设厅副厅长王舟介绍，今年4月，为进一步加强和改进服务，提高住房公积金使用效率，经省政府同意，我省住房公积金政策将发生改变，相关新政5月份将全部落实，大家能够获得更多的实惠。 随着“330新政”的实施落地，省会二手房成交量持续升高，且近日河北省又进一步放宽住房公积金政策，将个人住房贷款最高额度由40万元提高到60万元，并允许共同生活的未婚子女购买普通自住住房提取父母住房公积金帐户余额。这一系列利好政策，将使用公积金贷款购买二手房市场推向火热。 “马上要结婚了，我和女朋友准备买套房子，可是现在新楼盘大都没有现房，我们着急用所以考虑二手房，新政策下来之前最大的顾虑就是二手房交易税比较多，并且现在房价高，公积金贷款额度相对较少，得需要筹集多一点首付，现在二手房两年以上就可以免营业税，公积金贷款额度也提高了，这俩问题都解决了，我们很快就看好一套二手房并且签了购房合同，现在就是要去咨询一下贷款的程序。”谈起新政策，省直事业单位职工小王不断称赞。 记者从河北省省直住房公积金管理中心贷款科了解到，由于房屋所处地区及其他条件的不同，会选择不同的发贷行(目前市区二手房省直公积金贷款发贷行为中国银行河北省分行)，需要先到公积金管理中心贷款大厅领取相关资料，携带资料、身份证、户口本(包括未成年子女)、结婚证(单身提供单身证明)原件复印件各一份去发贷行，银行会在七个工作日左右把回执返到住房公积金管理中心，然后由借款人及卖家准备房本及相关资料到贷款大厅提出申请，公积金贷款工作人员依据借款人缴纳公积金情况及房屋售价等计算借款人可借贷额度，登记个人普通住房公积金贷款信息。经过公积金管理中心初审、复审、终审确定借款人所贷额度，由发贷行向借款人确认贷款信息并通知借款人房屋办理过户手续，借款人携带过户后的新房本及相关资料到发贷行作抵押办理贷款。 据悉，为缩短业务办理时间，提高办事效率，减少社会成本，河北省住房和城乡建设厅出台《关于进一步加强和改进服务提高住房公积金使用效率的通知》，《通知》要求各市尽快建立与相关部门信息共享机制，今年6月底前，住房公积金业务管理系统要与人民银行个人征信系统、房地产管理部门产权产籍信息系统对接，10月底前与公安部门公民身份信息识别系统、民政部门婚姻登记查询系统对接。这样，缴存职工在办理住房公积金提取、贷款等业务时，无需再提供个人信用、产权产籍、婚姻状况等相关信息。 河北省石家庄市住房公积金管理中心昨日宣布，受中国人民银行下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点的影响，河北省石家庄的住房公积金贷款利率随之调整，调整后，5年(含)期内的住房公积金贷款年利率为3.25%，月利率为2.708‰；6至30年期的住房公积金贷款年利率为3.75%，月利率为3.125‰。 本轮降息之后，公积金贷款又可以省下一笔利息支出了。以通过住房公积金等额本息贷款40万元，贷款25年计算，降息后，购房者每月需还款2056.52元；而按照此前4%的年利率计算，购房者每月需还款2111.35元。本轮降息之后，购房者每月可少还54.83元，总共下来，购房者可节省16446.77元利息。 河北省住房和城乡建设厅日前发布《关于进一步加强和改进服务提高住房公积金使用效率的通知》，进一步放宽住房公积金政策，将住房公积金个人住房贷款最高额度由40万元提高到60万元。 通知称，积极推进住房公积金贷款与个人住房商业性贷款组合贷业务和“商转公”个人住房贷款业务，开展省内非户籍所在地缴存职工在户籍所在地购买普通自住住房使用住房公积金贷款业务和住房公积金余额抵冲还贷业务。 通知规定，共同生活的未婚子女购买自住住房可以提取父母住房公积金帐户余额。 自2015年度起，缴存职工可提取住房公积金用以支付上一年度一套普通自住住房物业费，每年提取一次。具体提取额度由各市住房公积金管委会按照当地物业费水平综合确定。  河北公积金贷款额度由40万调至60万 可提取支付物业费 “住房公积金个人住房贷款最高额度由40万元提高到60万元，共同生活的未婚子女购买普通自住住房可以提取父母住房公积金帐户余额……”4月21日，河北省住房和城乡建设厅公布《关于进一步加强和改进服务提高住房公积金使用效率的通知》，进一步放宽住房公积金政策。如有住房公积金方面的问题，可以拨打住房公积金服务热线12329进行咨询。
据河北省住房公积金监督管理办公室主任刘聚朝介绍，40万元的住房公积金个人住房贷款最高额度是2008年制定的，为适应近年来上调的房价，此次贷款额度相应上调到60万元，基本能够满足缴费职工买房的贷款需求；另外，如果本人没有缴纳住房公积金，只要符合上述条件，子女也可以提取父母公积金账户余额；由去年的无房户可以提取房租，这次放宽到可以提取公积金用以支付上一年度一套普通自住住房物业费，每年提取一次，具体提取额度由各市住房公积金管委会按照当地物业费水平综合确定。
统计数据显示，石家庄二手房市场在今年4月份呈现供需两旺的景象，房价环比上涨幅度较大。 二手房挂牌331450套环比上涨11.19% 数据显示，4月份，石家庄二手房挂牌总套数为331450套，环比上涨11.19%，相比3月份增加了33359套。据了解，继“330新政”出台后，不少业主开始抛售“满二”房源，使石家庄二手房的供应量增加，呈现供需两旺的景象。 二手住宅挂牌均价为8696元/平米每平米上涨67元 数据显示，2015年4月，石家庄二手住宅挂牌均价为8696元/平米，环比上涨0.78%，每平米上涨67元。与去年同期相比二手住宅挂牌价格同比上涨2.09%；与上月相比，同比涨幅下跌0.47个百分点，同比涨幅继续收窄。 业内人士表示，受楼市“330新政”及央行降准等利好政策影响，4月份石家庄二手房市场可谓一片大好，供需两旺，成交火热，房价也随之上涨。伴随着4月20日央行的再次降准，增加了二套房贷降首付落地的可行性，或使改善型需求后续的持续释放得到保障，“加之河北公积金新政5月落地，石家庄二手房市场的‘红五月’可期”。 省住建厅出台《关于进一步加强和改进服务提高住房公积金使用效率的通知》，进一步放宽住房公积金政策——百姓公积金购房，迎来空前利好！总结公积金新政变化，主要可以概括为四点： 1、个人公积金贷款最高额40万改60万 住房公积金个人住房贷款最高额度将由40万元提高到60万元。 2、未婚子女可提取父母公积金购房 允许共同生活的未婚子女购买普通自住住房提取父母住房公积金帐户余额。 3、可提取公积金用以交物业费 可以提取公积金用以支付上一年度一套普通自住住房物业费，每年提取一次。 4、特定人群享公积金贷款利息补贴 城镇低保人群、特困职工购买首套房，且房屋面积小于90㎡享受公积金贷款利息补贴。 本次，四则新政的出台，将有效提升居民公积金使用率，购房置业活用公积金，压力更小。 那么，河北公积金新政放松到底帮了谁？谁是最大受益者？ 住房公积金个人住房贷款最高额度由40万元提高到60万元并允许共同生活的未婚子女购买普通自住住房提取父母住房公积金账户余额。消息一经发布就引起了热议，到底这个政策对楼市影响有多大，谁才是最大受益者？ 购房者：公积金贷款额度提高松了百姓的钱袋子 咱们普通老百姓买套房子太难，辛辛苦苦好几年也不见得凑够首付。公积金无疑是百姓买房的好帮手，这次新政发布，提高了公积金贷款最高额度，真是给我们减小了不少压力。如果还是凑不够首付，还能提取父母的公积金，实在是太好了！ 开发商：利好政策将促进楼市成交 公积金政策的利好，给楼市成交注入了催化剂。新政发布以来，购房者的购房意愿明显增强了，来售楼处看房的购房者越来越多，成交量也比较客观。新政的发布，让购房者省了钱，开发商卖了房，真是一举两得。
(据河北广电网、河北新闻网、新华网综合) |
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关键词：公积金,新政,贷款额 |
