经院面铺装、楼体粉刷、门禁安装等改造后的小区新貌。
改造面积30万平米、惠及居民5200户
—— 张家口市桥东区这一工程暖了民心、顺了民意
今年年初，桥东区启动了工人村老旧小区民生改造项目。近日，工人村煤机厂家属楼、烟厂家属楼等约30万平米、70栋老旧楼房完成升级改造、惠及5200户居民，改造后均由桥东区东惠物业集团有限公司（以下简称东惠物业集团）进行统一物业管理。蜕变后的老旧小区令人眼前一亮，改善了居民们的居住环境，有效解决了过去无人管理的问题，居民们的幸福感、获得感大大提升。
环境改造，提升居民幸福感
10月15日，漫步在改造后的工人村老旧小区，记者不禁感慨眼前焕然一新的面貌。曾经陈旧脏乱的环境不见了，映入眼帘的是宽敞平整的柏油马路，粉刷一新的楼房墙体，规划整齐的停车位，一簇一簇的绿化带，各项现代化的安防设备……
经院面铺装、楼体粉刷、门禁安装等改造后的小区新貌。
改造后的自行车棚。
记者走进工人村南32号楼前的一个新建车棚，看到棚里两侧均新安装了供电动自行车充电的电桩，几个电桩中间会设有一个充电付费的装置。此时一位居民推着电动自行车走了进来，车放好后开始付费充电。如今方便、安全的停放环境令她赞不绝口：“改造前车棚子条件特别简陋，大伙儿给电动车充电就从里面拉根电线，接个插线板，十分不安全。现在不一样了，重新搭建以后各方面的条件都提升了。”
临近中午，家住工人村南1号楼的赵燕玲买了一捆葱正往回家走。“之前，这一片的路年久失修，坑坑洼洼，夏天下雨有的地方会积很深的水，出行特别不方便。现在路铺得这么平整，拓得这么宽，老人孩子出来走一点儿不用担心。生活环境变好了，大伙儿心里也跟着舒畅了。”赵燕玲乐呵呵地说。
金玉凤是工人村南31号楼的居民，她在这儿已经居住了25年，见证了小区的变化，难掩激动和开心。“我家住边户，往年这个时候在家里早就穿上羽绒服了，今年就不用啦。小区改造给这些老楼都做了外墙保温，室温比以往高了好几度，待着一点儿都不阴。”金玉凤打开了话匣子，“以前小区没物业，环境卫生差也。改造后小区里干净整洁，还安装了摄像探头，出入口安了门禁，跟新小区似的。这实惠大家是真的看得到，摸得着。”
19项改造建设惠民生
新建监控室。韩洁摄
居民正在刷卡为电动车充电。韩洁摄
高宁是东惠物业集团的副总经理，主抓工程施工。他介绍，桥东区工人村片内的老旧小区居多，这里大部分居民楼都是上世纪70至90年代的老楼，个别楼房出现墙体裂缝、楼顶漏水、门窗脱落的情况。而且楼外还存在着公共上下水管道老化易堵，路面坑洼不平，路牙破损，路灯损坏严重，公共卫生脏乱，基础设施陈旧，公共配套设施不完善等问题。面对这些遗留下的棘手问题，去年下半年，桥东区安排东惠物业集团对工人村煤机厂家属楼、烟厂家属楼等约30万平米、70栋老旧楼房进行改造，今年年初该项民心工程正式破土动工。
动工前，东惠物业集团广泛征求居民意见，结合改造的相关要求和政策，根据实际情况设计了老旧小区改造实施方案。考虑到区域内大多是一两栋楼单独成院不便管理的情况，东惠物业集团便将小区间的围墙拆除，整合为一个大的区域，统一开展整治改造。“通过这样‘小小区’的合并，有效解决了管理乱、停放乱、卫生乱、安全消防隐患等一系列问题。”高宁说。
改造过程中，东惠物业集团将“以业主需求为导向、以改善民生为宗旨”贯穿始终。为整治规范各种管线，东惠物业实施了弱电改造，对广电、移动、联通、电信等的线路进行入地改造，有效杜绝了空中架线乱拉乱接的现象。
经过半年多的施工，东惠物业从安全管理、居住功能、环境治理三方面对合并后的大小区进行了道路硬化、下水管网重建、外墙粉刷、拆违拆临、停车位新建、休闲场地改造、消防设施提升、安装监控、增设公共照明设施等19个项目的改造。
高宁告诉记者，为避免改造后出现“前治后乱”问题，他们将本着“群众有所呼、我必有所应”的原则结合小区实际，提供规范化、专业化的物业服务，积极构建“红色物业”常态化，有效解决过去老旧小区“无人管”“不好管”“管不好”的问题。
100多项国内外...