宣化：“三自”破解小微小区治理难题

　　长城网·冀云客户端讯（记者 杨泽 通讯员 宋慧中）日前，宣化区大北街街道钟楼北社区的社区书记车宝收到了一面锦旗，来送锦旗的检察院家属院居民激动得说“多亏了社区，让我们小区彻底结束‘没人管、没法治’的历史，成了物业服务好、居民满意度高的优质小区！”

　　居民为什么这么说？车宝介绍：“该小区是个‘小微’小区，仅有两栋楼，建于2012年，因历史原因内部路面未硬化，自2019年物业公司撤出后，就成了无物业小区，导致小区垃圾无人清理，雨雪天气后泥泞不堪，居民们苦不堪言，想寻求物业公司入驻，可物业公司们算了算经济账，纷纷摆手表示不干。”

观桥东16号院第一次业主代表大会。宣化区钟楼北社区 供图

　　群众利益无小事，为了解民忧，社区组织了一场“书记走访”，车宝到各个物业公司和居民们家中“谈方案”“唠家常”，探索解决小微小区治理难题的方法。

　　经过集思广益，产生了小区“自治、自管、自改”的“三自”构想，就是组建业主委员会，由业主委员会招募物业，由业委会研究利用业主的公共维修基金自改。

　　2020年，在钟楼北社区党委的支持下，检察院家属院业主委员会成立，同年10月，小区业委会成功招募物业，在沟通下，物业免费为小区带来了门禁、路灯和监控设备，2021年，通过业委会扩大会议，居民们通过了小区自改方案，利用257000元的公共维修基金对小区进行了路面硬化、墙体粉刷、下水更改、路灯增设、停车位规划、下水井重修、马路牙子、楼宇门等14项改造。从此，小区面貌焕然一新，真正实现了“自治、自管、自改”。

检察院家属院改造后。宣化区钟楼北社区 供图

　　如今再看检察院家属院，虽然楼少、户少，但清爽整洁，业委会在济贫帮困、文明创建等事项上发挥积极作用，志愿者在小区里及时劝导居民有序停车、文明养犬，居民们用实际行动践行着“小区和谐靠大家”。

　　“书记走访”也成了钟楼北社区的老传统，社区书记上门与居民面对面交流，居民谈感受、提建议，书记讲政策、办实事，共同探索具有钟楼北特色的抓党建强化基层治理新路径。

　　目前，“三自”模式已推广到其它“小微”小区，观桥东16号院的业委会候选人正在公示阶段，未来将像检察院家属院一样以党建引领聚合力，建立业委会、物业服务企业和各方社会力量共同参与的小区治理体系。