楼市春暖迎来“金三银四”

　　3月，“三八妇女节”、“3·15国际消费者权益日”已接踵而至。据了解，目前很多开发企业已摩拳擦掌借机推新，一大批优质新房源已在这个大潮下入市，购房者也做足准备，开始自己的置业计划。

　　“金三银四”楼市期待暖春

　　今年的前两个月，关于楼市的热议、猜测不断，一方面返乡置业者给往年处于“萎靡”状态的我市楼市增添了意外的“生机”；另一方面，随着各种楼市看涨看跌观点频现各类网媒，楼市价格也成为这两个月以来的关注热点，房贷政策收紧，部分意向客户群体仍处于观望状态。

　　在经历了这两个月的销售平稳期，无论是开发企业还是购房者，都对3月抱有更多期许，因为3月本是传统的销售旺季，加之有“三八妇女节”、“3·15国际消费者权益日”，开发企业期待在3月取得不俗的战绩。对于购房者而言，也无比期待在这两个特殊节日里，楼盘能拿出给力优惠，让自己实现置业愿望。据了解，目前各个房企摩拳擦掌，筹划了各种丰富多彩的促销活动，以此为“三月小阳春”助阵呐喊。有借机推新的，一大批优质新房源将在这个大潮下入市；还有各种巨惠将上演，如在张垣新城购房者一次性付款即可享受“直降底价”的超值优惠；另外“三八节”期间只要在弘鼎庄园购房的女性均可享受5000元优惠；河北宏鑫房开免费向市民发放百张体检卡。

　　实现“马上有房”需要注意的N个事项

　　目前，我市房地产市场仍然是“刚需”称霸的现状，购房者类型多样，主要集中在婚房、改善性住房、投资与自住兼具这三方面需求。从整体来看，“刚需”仍是主力购房人群。

　　今年对于置业者来说，要想实现“马上有房”，业内专业人士提醒，在置业的过程中，为了免除“马上有房”的后顾之忧，市民不能操之过急，需要将一些重要的考量因素考虑周全，包括价格、地段、户型、配套等等。

　　价格，始终都是市民买房的第一要素，但在业内专家看来，衡量某个项目的价格高低，并非是绝对的，而是相对的。“如果一家楼盘的产品品质、整体设施设备、生活配套都相当如意的话，即使价格高，也是物有所值。”当然，在中心城区平均价格的参照下，判断一个楼盘价格是高还是低，市民心中都会有一杆秤。

　　“马上有房”，在一些市民的心中，除了签订房屋购买合同拥有一套属于自己的房产外，还希望能够早点住进属于自己的房子里。那么，市民在买房时，就需要问清楚楼盘的具体交房时间，别被置业顾问含糊其辞的回答而打乱自己的计划。在区域地段的选择上，不妨将工作、生活方式等考虑进来，因为，很大程度上，你的居所所在，将决定你的生活半径。

　　考虑到小孩的上学问题，教育配套将是市民买房时必须考虑的因素。需要提醒的是，市民可以参照日前市委、市政府出台的《关于加快教育布局调整加强主城区标准化学校建设的意见》，除教育配套外，市民可以实地考察，察看楼盘周边的交通、商业等配套情况，这些方面，将直接决定入住后生活的便捷度。

　　另外，业内专家还提醒，市民还需注意房屋的户型是否干湿分区、功能分布合理，明确户型朝向，以及房屋属于小区的哪一栋，该栋住宅楼又位居小区何处。对于小区环境绿化要求较高的市民，专家提醒，“千万不要被示范区或者销售中心的展示沙盘蒙蔽了双眼”。(赵彩芬宋维根)

关键词：楼市,房价,张家口