张家口市保障性租赁住房筹建情况新闻发布会图文实录

　　长城网·冀云客户端讯（记者 刘晓璐 王晶）11月21日，张家口市人民政府新闻办公室举行张家口市保障性租赁住房筹建情况新闻发布会。以下为图文实录。

　　新闻发布会现场。长城网·冀云客户端记者 王晶 摄

　　张家口市人民政府新闻办公室 徐帅

　　女士们、先生们、记者朋友们：

　　大家上午好！欢迎出席张家口市人民政府新闻办公室新闻发布会。本场发布会的主题是：张家口市保障性租赁住房筹建情况。

　　今天，我们专门邀请到张家口市住房和城乡建设局局长张贵川，张家口市住房和城乡建设局二级调研员赵海滨，张家口市住房和城乡建设局住房保障科副科长王志坚。他们将就全市保障性租赁住房筹建的相关情况进行发布，并回答记者朋友的提问。

　　同时，我们非常高兴地邀请到了：长城新媒体、张家口日报社、张家口电视台、张家口广播电台等新闻单位及栏目的记者朋友。

　　首先，请张贵川局长进行发布。

　　张家口市住房和城乡建设局局长 张贵川

　　女士们、先生们、媒体记者朋友们：

　　大家上午好！

　　首先，我代表张家口市住建局向莅临新闻发布会的各位朋友表示热烈的欢迎，感谢大家一直以来对我市住建事业的关心和支持！

　　2021年6月，国务院出台了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，加强顶层设计，创新发展模式，积极推动构建租购并举的住房保障体系。近年来，按照党中央、国务院决策部署，我市深入贯彻落实党的二十大精神，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面贯彻新发展理念，突出住房的民生属性，扩大保障性租赁住房供给，缓解住房租赁市场结构性供给不足，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，解决好新市民、青年人等群体住房困难问题，促进实现全体人民住有所居。

　　2022年，我市被省政府列为河北省7个保障性租赁住房重点发展城市之一。“十四五”期间，全市计划筹集建设保障性租赁住房1万套。2022年，我们共筹集建设了2000套，2023年，全市又筹集建设了3524套，涉及5个县区、21个项目。其中，桥西区564套、经开区1124套、下花园区1222套、万全区402套、怀来县212套。9月底，筹集建设任务已全部完成。

　　保障性租赁住房是介于公租房和商品房之间的一种住房保障形式，相比于公租房，它面向的保障群体范围更大，相对于商品房，保障性租赁住房的租金更便宜，最高不超过市场价格的90%，而且还有针对园区工人、城市白领、新市民等不同类型人群的房型，并配备简单家具，可以实现拎包入住。从去年以来，全市共向市场投放了保租房2602套，承租率达到95%，很受市场欢迎。

　　10月底召开的中央金融会议指出，要加快保障性住房等“三大工程”建设，构建房地产发展新模式。下一步，我们紧紧围绕“衣食住行、生老病死、安居乐业”十二个字，深入贯彻落实中央和省、市要求，把解决好住房问题作为重中之重，从“居者有其屋”向“居者优其屋转变”，进一步完善从规划建设到使用管理的房屋全生命周期管理体系，不断增强住房保障能力。

　　张家口市住房和城乡建设局二级调研员 赵海滨

　　各位媒体记者朋友们：

　　大家好！

　　今年以来，市委、市政府高度重视，把保租房建设发展作为重大政治任务来抓，并列为市政府2023年重点民生工程重点推进。全市各级精心谋划、狠抓落实、协调联动，保租房筹建工作顺利推进。现将有关情况通报如下：

　　一、基本情况

　　（一）项目储备情况。

　　2023年，我们精心谋划、科学实施、量力而行，在完成省定任务的基础上，又筹集储备了10个项目1687套，其中万全区214套、张北县807套、沽源县320套、怀安县346套。主要选择闲置的公租房、安置房等存量房源改建成保租房。这些房源普遍地理位置优越、配套设施齐全、公共服务到位、户型面积合理，为我市新市民、青年人、城市基层公共服务人员增加了更多选择。

　　（二）项目出租情况。

　　我们指导县区逐步推出不同户型、不同装修标准的房源。一是注重满足居住功能，面向家庭出租的“简装房”。二是注重品质拎包入住，面向白领精英出租的“精装房”；三是功能齐全租金较低，面向刚入职青年人出租的“合租房”。目前，经开区、万全区、崇礼区、张北县、沽源县5个区，15个保租房项目,2062套保租房已投放市场，得到广大新市民、青年人的普遍认可。预计明年，全市还会有2000多套保租房面向社会招租，形成实物供给。这些保租房的推出将极大地解决我市新市民、青年人、从事城市基层公共服务人员的住房困难问题，进而推动全市住房保障体系进一步完善发展。

　　二、工作做法

　　一是领导重视，组织健全。成立以市长为组长，常务、主管副市长为副组长，住建、发改、财政等多个市直部门为成员单位的市保障性租赁住房工作领导小组，全面推动各项工作落实，办公室设在市住建局，建立联席会议制度，明确各部门职责，县区建立相应机构。同时，市政府要求每个县区组建1个国有安居公司，具体负责辖区内保租房房源筹集、建设运营等工作。

　　二是政策支撑，有章可循。市政府办公室印发了《关于加快发展保障性租赁住房实施方案》，明确了土地、财政、金融、税费、审批和公共服务等各项优惠政策，为企事业单位建设保租房提供全方位政策支持；市保租办下发《筹建保障性租赁住房工作流程》，为项目具体实施提供全程政策保障，做到有据可依。

　　三是政银企对接，良性互动。建立政银企对接机制，由我局牵头负责召集银行等金融机构同各安居公司定期进行对接。张家口市政府同建设银行张家口分行签订《战略合作协议》，“十四五”期间，建行为我市提供60亿元的保租房贷款支持。截至目前，我市已组织召开12次政银企对接会，已同建行达成意向18个项目14.89亿元，建行已提供10.36亿元建设资金投放到保租房项目，强有力地支持了全市保租房建设。

　　三、下一步工作安排

　　（一）加强宣传引导。各县区要充分利用媒体以及微信、抖音等新媒体，全方位、广角度、多形式宣传、解读相关政策，让群众充分了解政策规定、让企业熟悉办事流程、为广大新市民、青年人提供精准服务。

　　（二）完善政策体系。指导县区研究制定详细的、具有可操作性的工作细则，明确具体准入、申请条件，审批流程，退出机制等；不断推动项目建设完成，尽快投放市场，满足群众需求。

　　（三）学习借鉴经验。在学习上海、杭州等城市发展保租房先进经验的基础上，指导县区充分发挥市场机制作用，引导多主体投入，多渠道供给，广筹房源，力保“租得到”；科学规划、合理布局，在产业园区内建设30—50平方米为主的“宿舍房”，为职工提供便捷、经济的住房，谋求“租得近”；优化户型、控制租金，在城区建设50—70平方米为主的“公寓房”限定最高租金,推行“分户按间出租”模式，鼓励刚入职青年人按间合租，降低租金成本，确保“租得起”；稳定租期、健全配套，引入专业化、规模化物业服务管理队伍，租赁期按一期3—5年，建立稳定的租赁关系，解除承租人后顾之忧，实现“租得稳”。

　　（四）精准谋划实施。各县区要进一步摸清全市新市民、青年人分布、城市基层公共服务人员住房现状、各产业园区职工住房需求等情况，围绕职住平衡，精准谋划，分类实施，有的放矢，最终实现住户与房源匹配、租金与需求吻合、企业同租户双赢的良好局面。

　　在此，我也拜托各位媒体朋友，多为我们宣传报道保租房有关情况，让广大市民朋友充分了解新政策、掌握新动态，让更多有租赁需求的市民朋友，租到满意的房子。

　　谢谢大家！

　　张家口市人民政府新闻办公室 徐帅

　　感谢张局的介绍。下面开始提问，请记者朋友举手示意，提问前请通报您所在的新闻机构。

　　问题一：张家口市筹集保租房的规划及现状？

　　答：我市2022年被省政府列为河北省7个保障性租赁住房重点发展城市之一，“十四五”期间，全市计划筹集保租房1万套。目前，我市保租房已完成省筹集任务5524套，2024年计划筹集2115套。

　　问题二：张家口市保租房的申请条件？

　　答：保租房主要面向县区稳定就业的新市民、青年人,特别是从事基层公共服务人员等群体,原则上不设收入线门槛。申请保租房，需同时符合下列条件：1.申请人年满18周岁且具有完全民事行为能力；2.申请人及其家庭成员在申请所在地无产权型住房；3.申请人须在申请所在地有稳定就业6个月以上；4.申请人及其家庭成员未享受任何住房保障。申请人符合保租房申请条件，直接到县区住建局或者保租房运营企业申请即可。

　　问题三：张家口市已筹集保租房的县区有那些？已具备出租条件的县区有那些？

　　答：目前，我市筹集保租房的县区共有11个，分别是桥东区、桥西区、经开区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、怀来县、怀安县、沽源县、蔚县。已出租或已具备出租条件的有5个县区，分别是经开区、万全区、崇礼区、张北县、沽源县。明年桥西区、下花园区、蔚县保租房项目将会相继面向社会出租。

　　张家口市人民政府新闻办公室 徐帅

　　感谢记者朋友的提问，感谢嘉宾的发布与解答。由于时间关系，提问就到这里。如果大家还有关心的问题，会后请与市政府新闻办联系。

　　本场发布会到此结束！谢谢大家！