住房公积金系列政策解读新闻发布会图文实录

　　长城网·冀云客户端讯（记者 王晶）12月21日，张家口市人民政府新闻办公室召开住房公积金系列政策解读新闻发布会。以下为图文实录。

新闻发布会现场。长城网·冀云客户端记者 王晶 摄

　　张家口市人民政府新闻办公室 徐帅

　　女士们、先生们、记者朋友们：

　　大家上午好！

　　欢迎出席张家口市人民政府新闻办公室新闻发布会。本场发布会主题是张家口市住房公积金系列政策解读。

　　今天，我们专门邀请到张家口市住房公积金管理中心党组成员、机关党委专职副书记、机关纪委书记王汉生；张家口市住房公积金管理中心信贷科科长潘丽霞；张家口市住房公积金管理中心公积金管理科科长史晓红；张家口市住房公积金管理中心信息科科长李卫兵。他们将就我市住房公积金系列政策的相关内容进行发布，并回答记者朋友的提问。

　　首先，请王汉生书记介绍整体情况。

　　张家口市住房公积金管理中心党组成员、机关党委专职副书记、机关纪委书记王汉生

　　各位记者朋友、各位来宾，大家上午好！

　　首先，我代表张家口市住房公积金管理中心对参加本次发布会的媒体记者朋友和各位来宾表示热烈的欢迎！也借此机会对一直以来关注、关心和支持住房公积金事业发展的社会各界人士，各位媒体朋友表示衷心的感谢！

　　张家口市住房公积金管理中心主要负责全市范围内住房公积金的归集、使用和管理工作，履行国务院《住房公积金管理条例》规定的职责：负责编制、执行住房公积金的归集、使用计划；负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；负责住房公积金的核算；审批住房公积金的提取、使用；负责住房公积金的保值和归还；编制住房公积金归集使用计划执行情况的报告；承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。单位性质是公益一类事业单位。

　　我市住房公积金管理中心自92年成立以来，始终坚守初心使命，紧贴民生实际，服务住房保障。在促进城镇住房建设，推动住房制度改革，支持居民住房消费，提高住房保障能力等方面发挥了重要作用。建立发展三十余年来，中心始终将缴存单位及缴存职工的需求放在第一位，实实在在服务于广大缴存客户，社会关注度高、涉及百姓利益大。为使老百姓更加及时、准确了解住房公积金有关政策，今天我们特意举行这次新闻发布会。

　　为深入贯彻落实省、市关于进一步优化营商环境有关指示精神，促进和支持我市房地产业良性循环和健康发展。我们在深入调查研究、对标其他城市、充分研讨论证的基础上，经报省住建设厅公积金监管处备案审查，先后制定出台了涉及优化营商环境、住房公积金提取、住房公积金个人贷款三个方面系列政策措施。下面，我分别对3个方面的政策措施重点内容作简要介绍。

　　一、优化营商环境及便民服务方面。此方面是对网上办理、通缴通取、便民服务措施进行了进一步的提升。

　　一是网上办理。通过中心门户网站的网上业务大厅、张家口公积金APP、微信公众号、12329客户服务热线、市级的“幸福张家口”APP和省级的“冀时办”APP，以及支付宝和微信的“全国住房公积金”小程序等多类服务渠道，为我市缴存职工提供住房公积金查询类、提取类、证明类等20项个人网上业务服务。可办理业务事项包括退休提取、租房提取、购房提取、离职提取、偿还公积金贷款提取、商业贷款提取、公积金贷款结清、逐月扣划签约及解约、异地贷款缴存证明打印、个人缴存证明打印、个人账户明细单打印等各类便捷服务；同时还为缴存单位开通了住房公积金缴存类、变更类、查询类等17项对公网上业务服务。可办理事项包括住房公积金启封、封存、转移、汇缴、补缴、基数变更、凭证打印等，特别说明的是，所有的线上业务不需要提供任何纸质材料，完全可以实现网上秒办。

　　二是通缴通取。本市域的缴存单位和个人可根据自身情况，在全市范围的管理部、营业部“就近办”相关的缴存、提取业务。

　　三是便民服务。市住房公积金管理中心微信公众号推出公积金业务小课堂专栏，客户可以通过微信公众号了解和掌握业务办理流程。在数据共享方面，中心已实现民政婚姻登记查询、增值税和契税发票查询、市域内不动产登记查询、部分商业银行商贷信息查询等功能。同时，依托河北省政务服务网开设的“一件事一次办”专区，已完全实现企业开办、员工录用“一件事一次办”。

　　二、购房提取方面。此方面是对缴存职工如何享受全款购房、贷款购房、提取不受地域限制政策进行了明确。

　　一是全款购房。2022年6月1日以后，职工及配偶全款购买首套自住住房或第二套改善性自住住房的，每年可提取一次本人及其配偶住房公积金账户存储余额，夫妻双方累计提取总额不超过实际购房支出。

　　二是贷款购房。2022年6月1日以后，职工及配偶使用贷款购买首套自住住房或第二套改善性自住住房的，贷款结清后仍可按年提取本人及配偶公积金账户余额，夫妻双方累计提取总额不超过实际购房支出。

　　三是购房提取不受购房地域限制。职工购买自住住房提取本人及配偶的住房公积金账户余额，不受购房地域限制。

　　四是职工贷款购房可以使用直系亲属住房公积金账户余额冲减其贷款本金。办理住房贷款的职工，可以使用其直系亲属（配偶、父母、子女）住房公积金账户内的储存余额冲减其贷款本金，不受贷款地域限制。

　　三、个人贷款方面。此方面是对住房公积金个人贷款额度、首付比例进行了调整，共4条。

　　1、在张家口市行政区域内购买首套、二套住房(商品房、二手房)，申请个人住房公积金贷款，首付款比例均（调整）为20%。

　　2、个人住房公积金贷款最高额度调整为80万元，对购买采用绿色建筑标准建设的商品房或被动式超低能耗商品房，贷款额度可上浮20%。

　　3、凡符合我市住房公积金贷款政策的二孩或三孩缴存职工家庭，在我市购房申请住房公积金贷款时，在符合还贷能力要求的前提下，二孩家庭贷款最高额度提高到90万元、三孩家庭贷款最高额度提高到100万元。

　　4、燕赵英才卡持卡人及“硕博人才引进计划”引进的硕博人才，在符合我市住房公积金贷款政策和还贷能力要求的前提下，申请个人住房公积金贷款时，不受缴存余额限制，硕士研究生贷款最高额度提高到100万元，英才卡持卡人、博士研究生贷款最高额度提高到120万元。

　　各位记者朋友、各位来宾！住房公积金涉及职工切身利益，事关百姓民生福祉，是一项重要的民生保障制度。希望大家一如既往地关心和支持我市住房公积金事业发展，多宣传、多报道。

　　谢谢大家。

　　张家口市人民政府新闻办公室 徐帅

　　感谢王汉生书记的权威发布。下面开始提问，请记者朋友举手示意，提问前请通报您所在的新闻机构。

　　问题一：请问缴存单位和缴存职工如何在网上办理住房公积金业务？还有缴存职工在网上能办理哪些业务？谢谢。

　　答：缴存单位办理网上业务的前提是单位公积金经办人员，需要先前往住房公积金缴存地对公窗口前台签订单位网上营业大厅办理协议并领取CA加密证书。然后就可以登录我中心的门户网站，点击单位网上业务服务大厅，按照页面提示办理相关单位缴存业务。可办理的事项有：住房公积金信息查询、汇缴补缴业务、个人账户设立、封存、启封、同城转移业务、个人基数比例调整、单位缴存比例调整、单位基本资料变更、单位销户业务;

　　缴存职工首次登录网上办理业务之前，需本人携带有效身份证件到张家口市域内的住房公积金业务窗口进行手机号码签约，然后就可以通过张家口公积金网上业务大厅、张家口市住房公积金管理中心微信公众号、张家口公积金APP、冀时办APP、幸福张家口APP，办理网上业务。可办理的事项有：个人账户信息查询、个人贷款信息查询、个人贷款还款明细查询、退休提取、偿还公积金贷款提取、购房提取、商业贷款提取、离职提取、租房提取、贷款销户以及公积金贷款试算等。

　　问题二：请问我市今年公积金贷款政策和去年比较有何变化？谢谢。

　　答：感谢这位记者的提问。今年的住房公积金贷款政策较之去年变化不大。在张家口市行政区域内购买首套、二套住房(商品房、二手房)，申请个人住房公积金贷款，首付款比例依然为20%。住房公积金贷款最高额度依然是80万元。

　　二孩三孩缴存职工家庭也依然执行去年的贷款政策，即符合我市住房公积金贷款政策的二孩或三孩缴存职工家庭，在我市购房申请住房公积金贷款时，在符合还贷能力要求的前提下，二孩家庭贷款最高额度提高到90万元、三孩家庭贷款最高额度提高到100万元。

　　引进人才的贷款政策与去年相比有所不同。去年是对于列入张家口市“硕博人才引进计划”管理的人员，在符合我市住房公积金贷款政策和还贷能力要求的前提下，申请个人住房公积金贷款时，不受缴存余额和缴存时间的限制。硕士研究生贷款最高额度提高到90万元、博士研究生贷款最高额度提高到100万元。今年调整为燕赵英才卡持卡人及“硕博人才引进计划”引进的硕博人才，在符合我市住房公积金贷款政策和还贷能力要求的前提下，申请个人住房公积金贷款时，不受缴存余额限制，硕士研究生贷款最高额度提高到100万元，英才卡持卡人、博士研究生贷款最高额度提高到120万元。

　　谢谢，回答完毕。

　　问题三：去年人民银行下发了下调首套个人住房公积金贷款利率的规定，请问我市现在住房公积金贷款利率是如何执行的？

　　答：根据中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率规定，中心从2022年10月1日起，调整张家口市首套个人住房公积金贷款利率，下调0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。

　　从2022年10月1日（含）起，尚未发放的首套个人住房公积金贷款,按照新的利率执行。对于2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日（含）开始，执行调整后的利率标准。

　　谢谢，回答完毕。

　　问题四：可以具体解读一下2022年6月1日以来，新购房职工提取住房公积金的新政策么？

　　答：感谢这位记者朋友的提问。这个政策主要是针对2022年6月1日以后全款购房和贷款购房的情况。全款购房是指2022年6月1日以后，职工及配偶全款购买首套自住住房或第二套改善性自住住房的，每年可提取一次本人及其配偶住房公积金账户存储余额，夫妻双方累计提取总额不超过实际购房支出。贷款购房是指2022年6月1日以后，职工及配偶使用贷款购买首套自住住房或第二套改善性自住住房的，贷款结清后仍可按年提取本人及配偶公积金账户余额，夫妻双方累计提取总额不超过实际购房支出。

　　这个政策我解读一下，在这条政策未出台之前，缴存职工或配偶在没有公积金贷款的情况下，凭借购房手续只可以提取发票或购房合同日期以前的个人及配偶公积金账户余额。此条政策出台后，缴存职工或配偶在2022年6月1日以后购房的，在没有公积金贷款的情况下，每年可以凭借购房手续提取住房公积金，直至提取到实际购房总额。

　　2023年，为进一步优化我市营商环境，我中心在今年对住房公积金提取政策也做出了一定的调整：原来职工在张家口市行政区域内办理住房贷款的职工，可以使用其直系亲属（配偶、父母、子女）住房公积金账户内的储存余额冲减其贷款本金，现在扩大到职工不受贷款地域限制。不受贷款地域限制的这个政策我解读一下，我举个例子，政策出台前，假如在天津贷款购买住房的职工，就不能使用其直系亲属（配偶、父母、子女）住房公积金账户内的储存余额冲减其贷款本金，政策出台后，这种情况就可以使用了。

　　谢谢。

　　张家口市人民政府新闻办公室 徐帅

　　感谢记者朋友的提问，感谢嘉宾的发布与解答。由于时间关系，提问就到这里。如果大家还有关心的问题，会后请与市政府新闻办联系。

　　本场发布会到此结束！谢谢大家！