海南楼市步入供应旺季

恒大海口湾效果图

　　随着春节临近，海南迎来一年楼市旺季。随着恒大海口湾在内的新项目入市，海口成为本轮海南楼市的热点区域。对于2014年房价，部分专家和业内人士认为，今年海南房地产市场仍将持续放量，在独特的自然条件和气候资源的助推下，海南房价仍将维持平稳状态。

　　海口成热点区域

　　根据乐居统计，2014年1月份共有26个项目开盘，其中8个项目选择在元旦当天开盘。海口仍然主导海南楼市，新年首月则有9盘上市，三亚也以4个项目紧随其后。

　　去年12月内陆城市的雾霾天气让海南的楼盘坐享渔翁之利，环境因素也让海南的旺季和往年一样，成交业绩相当不俗。

　　作为恒大地产入驻海口的第一个项目，恒大海口湾近期开盘。项目位于海口市龙华区杜鹃路与海棠路交界处，地理位置优越，交通畅达，距离海口火车站15分钟路程，距离美兰国际机场也仅有20分钟车程。社区内精心打造风情景观园林，将南国风情的精华荟萃于此，五星级奢华会所，1000平米无边际游泳池，3000平米滨海风情酒吧街、800平米海鲜酒楼、400平米超市等配套设施一应俱全；社区周边私人度假游艇码头、百亩滨海休闲公园、学校、医院、豪华酒店、百货商场等生活配套十分完善。专家表示，海口相对成熟的生活和商业配套，聚集了很多新海南人，逐步支撑起海口的刚需市场。

　　“以价换量”格局明显

　　2013年海南楼市出现较为明显的回暖趋势，房地产投资增长较快，房屋销售面积持续高位增长。海南省统计局统计显示，2013年1-11月，海南省房屋销售面积逾千万平方米，增长27.9%；房屋销售额912.84亿元，增长40.3%。据新浪乐居网数据监控中心统计，2013年海南全省商品房约成交79315套，同比2012年(55870套)增长41.96%；成交均价11311元/平米，同比2012年(10140元/平米)增长11.5%；成交面积7325177平米，同比2012年(5480846平米)增长33.65%。

　　对于2014年房价，部分专家和业内人士认为，今年海南房地产市场仍将持续放量，在独特的自然条件和气候资源的助推下，海南房价仍将维持平稳状态。随着今年海南楼市的持续放量，房价上涨空间有限。目前一些大型房企纷纷加快在海南的布局，“大型企业操作效率快，成本较低，可以承担较低的售价，再加上本身的存量空间，海口的房价将趋于平稳。”

关键词：楼市,海南,旺季