房价环比下降新增4个城市

　　新建商品住宅价格平均同比涨幅自2012年7月份以来首次缩小

　　国家统计局昨日公布的1月份70个大中城市房价指数显示，70个大中城市中，有6个城市价格环比下降，比上月增加4个，同时，还有62个城市房价环比继续走高。

　　具体来看，1月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为62个和48个，分别比去年12月份减少了3个和16个；环比下降的城市个数分别为6个和13个，分别比去年12月份增加了4个和8个。另外，1月份，新建商品住宅价格平均同比涨幅自2012年7月份以来首次缩小。四个一线城市，除上海外价格同比涨幅都回落到20%以内。

　　昨日，链家地产发布的统计数据显示，2014年1月份，70大中城市平均新建商品住宅环比价格指数为100.4，与上月基本持平。同比指数为109.5，比上月下调0.2点；二手住宅价格平均环比指数为100.18，比上月下降0.16点，连续三个月下调。平均同比指数为105.16，比上月下调0.05点。

　　1月份房价环比上涨的城市个数减少，涨幅稳中有降，究其原因，国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，一是在前期部分城市加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下，市场环境和预期相对稳定，房价延续了涨势趋缓的态势；二是受信贷条件收紧、库存压力减小等因素影响，成交量回落，一些城市房价涨幅进一步收窄。

　　值得注意的是，2014年1月份二手住宅环比上涨的城市数量为48个，比上月减少了16个。不过，受信贷等条件的影响，北京二手住宅价格自2012年5月份以来首次出现环比下降。

　　北京中原地产公布的数据表明北京二手住宅的成交价格开始连续走低。2月份目前的二手房成交均价在3.12万元/平方米，相比1月份的成交均价3.18万元/平方米、12月份的成交均价3.26万元/平方米持续下调。此外，二手房报价下滑幅度也有加速现象，目前北京二手房平均报价为3.2万元/平方米左右。房主的心理价位出现了调整，因为需求出现观望，部分业主开始愿意调低报价低于前期市场成交价格。

关键词：城市,价格,住宅