“京津冀协同发展”催热河北燕郊楼市

　　燕郊，作为距离北京国贸CBD最近的一个“卫星城”，长期以来一直为在北京生活的刚需购房族所青睐。近日，随着“京津冀协同发展”上升至国家战略层面，环北京城市群的发展也迅速驶入快车道。一系列利好消息催热了燕郊区域，令燕郊楼市不断升温。

　　项目离高速越近价越高

　　新京报记者在燕郊实地了解到，自今年以来，随着“京津冀协同发展”利好消息不断放出，燕郊区域楼市加速升温。同去年年底相比，天洋城4代、富地广场、夏威夷蓝湾等几个主要在售项目的销售均价均有不同程度上涨，部分楼盘的涨幅超20%。比如在102国道以北的富地广场，由于位于燕郊老城区附近，周边基础设施和配套较为成熟，使得该项目更受购房者的青睐。据该项目销售人员介绍，富地广场在今年1月开盘时销售均价就已接近1.2万元/平方米，目前已涨至1.25万元/平方米。

　　“燕郊的房价就是这样，离(通燕)高速越近的楼盘越火，像湾仔城这种紧邻通燕高速的楼盘，目前售价都能到1.5万元/平方米，还不一定能买到。”一位当地开发商说。另据了解，即使是像天洋城4代、夏威夷蓝湾这样位于燕郊南部区域的项目，其价格也都突破了1.1万元/平方米。而在去年4月，天洋城4代一期刚开盘时，其销售均价仅为8700元/平方米，同比增长超20%。据该项目销售人员介绍，近日，从北京前往燕郊的看房者明显增加，且多数看房者都看好燕郊的预期。

　　二手房价格也随之水涨船高。以位于富地广场北边的老天洋城项目为例，该项目在去年4月份时成交均价大概在8400元/平方米左右，而到了今年3月份，该项目二手房成交均价也已达到1.1万元/平方米。

关键词：京津冀,燕郊,房价