SOHO中国52亿元抛售上海两广场

　　SOHO中国有限公司28日宣布，将上海的SOHO海伦广场和SOHO静安广场及其权益全部出售给金融街控股股份有限公司，总交易金额为人民币52.3亿元(约合港币66.3亿元)。

　　对于此次物业抛接，SOHO中国称，将使本公司所持现金增加52.3亿元人民币，有利于公司持续关注市场状况，以发掘在北京和上海的黄金地段收购优质资产的机遇。

　　SOHO海伦广场和SOHO静安广场是SOHO中国转型前收购的项目。2012年8月份，SOHO中国宣布在未来的三年，逐步告别一直以来散售的商业模式，而改为持有出租物业。

　　对于此次出售，SOHO中国董事长潘石屹表示，持有经营京沪两地优质地段的办公物业是SOHO中国的长期发展策略，不会改变。“在经营中我们会适时优化资产，包括在适当的时候转让一些相对非核心地段的物业，以及在适当的时候买进更优质项目，实现北京和上海的均衡发展，达到资产和资金的最优配置。”

　　同策咨询研究部总监张宏伟在接受中新网记者采访时分析称，SOHO中国的决策主要受到当前的货币政策等宏观环境影响。在2009-2010年之时，货币政策宽松，市场流动性充足，房地产投资回报率极高。当时，SOHO在上海扩张迅速扩展，投资近300亿。

　　不过，随着去年下半年以来的市场流动性趋紧，商业地产成交热情有所下降，市场逐渐回归理性，SOHO中国也需要考虑为所持物业“瘦身取精”，甚至积蓄力量准备下一轮的投资，“因此不难理解其对旗下物业做出调整。”

关键词：soho,上海,抛售